상업용 부동산의 리스크 관리
상업용 부동산의 리스크: 공실리스크, 업종리스크 등이 있음. 상업용 부동산의 최저 임대료는 해당지역 사무실 임대료와 비슷함(국채수익률과 비슷). 그러나, 업종의 경우 예를들어 같은 커피전문점이라도 브랜드에 따라 수익률이 다름. 스타벅스의 경우 임대료를 매출대비 %로 줌. 가장 임대수익률이 높은 경우는 조폭이 운영하는 여자장사하는 술집. 상가마다 업종제한이 있어 일괄적으로 말하기 힘듦왕길역 푸르지오에테르노 압구정직산역 금호어울림 모델하우스반고개역 푸르지오 엘리비엔원주 푸르지오 더센트럴계양 롯데캐슬송림 파인앤유수원 힐스테이트 파크포레송도자이풍경채대명 힐스테이트 센트럴 2차 모델하우스칠성 힐스테이트해링턴 마레칠성 힐스테이트 더오페라 모델하우스원주 푸르지오대명자이 그랜드시티 모델하우스송도자이풍경채 모델하우스서대구역 힐스테이트 모델하우스효성 롯데캐슬이편한세상 신곡 시그니처뷰북구청역 푸르지오동대구 푸르지오 브리센트매교역 펠루시드 모델하우스신부 더샵 센트라라포르테 세종수성 빌리브 헤리티지반도체밸리 해링턴플레이스왕길역 로열파크씨티 푸르지오 모델하우스대봉 서한이다음김포 센토피아힐스테이트 칠성 더오페라수원 힐스테이트 파크포레 모델하우스가장 힐스테이트원주 푸르지오 더센트럴 모델하우스이천 롯데캐슬 3차 모델하우스더팰리스73동래래미안아이파크 민간임대반도체밸리 해링턴플레이스 모델하우스의정부 이편한세상오산 스마트시티 롯데캐슬평택 반도체밸리 효성해링턴플레이스검단 이편한세상 에코비스타달서 푸르지오 시그니처팰루시드 모델하우스제물포역 이편한세상화양 동문디이스트구산 롯데캐슬문수로 금호어울림반고개 푸르지오왕길역 로열파크씨티 푸르지오 모델하우스춘천 쌍용더플래티넘효성동 롯데캐슬
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